서울남부지법 2026타경3696-1 마곡시티빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-05-21 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3104만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.68㎡ (6.0평)

건물면적

29.36㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5700만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로30길

건물 · 대지권

건물

마곡시티빌 · 29.36㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마곡동 327-41 · 19.68㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재‘마곡중학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 ‘마곡나루역’이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2021.09.06.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지이며, 단지형다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

마곡동 327-41 :도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-08-01)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25 .), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간: 2025.10.20.∼2026.12.31).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 327-41 마곡시티빌 제6층 제601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 마곡동 327-41 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 29.36㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차인

전OO

주택임차권자

손OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 마곡동 327-41 마곡시티빌 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 29.36㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 마곡동 327-41 마곡시티빌 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 29.36㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 마곡중학교 · 중학교
• 410m · 공항고등학교 · 고등학교
• 483m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 526m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 808m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 811m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 865m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 951m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 1078m · 공항중학교 · 중학교
• 1358m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 1358m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1364m · 마곡하늬중학교 · 중학교

버스

• 29m · 마곡한솔솔파크 · 강서07
• 61m · 마곡한솔솔파크 · 강서07
• 155m · 길훈아파트 · 강서07
• 203m · 마곡중학교 · 강서07
• 220m · 마곡중학교후문 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-28, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-28)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-28

배당

입찰가 (최저가)

2억 3104만

매각비용

346만

배당 가능액

2억 2757만

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