서울남부지법 2026타경3712-1 웨인빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-12 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3920만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.26㎡ (7.0평)

건물면적

39.15㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

2392만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8800만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로67길

건물 · 대지권

건물

웨인빌 · 39.15㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 421-1 · 23.26㎡ (7.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '서울강서초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제2층 제203호로서, 사용승인일: 2020.01.03. 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지이며 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 북서측으로 폭 약 10미터 내외, 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 421-1 웨인빌 제102동 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 421-1 제102동 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 39.15㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

양OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 양천구 신월동 421-1 웨인빌 제102동 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 39.15㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 양천구 신월동 421-1 웨인빌 제102동 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 39.15㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 384m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 774m · 양천중학교 · 중학교
• 898m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 906m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 965m · 강월초등학교 · 초등학교
• 975m · 신남중학교 · 중학교
• 1000m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1041m · 양강중학교 · 중학교
• 1062m · 강신중학교 · 중학교
• 1064m · 강신중학교 · 중학교
• 1086m · 서울신남초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 국립과학수사연구소 · 6014
• 179m · 서울과학수사연구소입구 · 388
• 222m · 서울과학수사연구소입구 · 388김포, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 260m · 서울과학수사연구소입구 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 288m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )

→ 최선순위설정일자(2022.06.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-07

배당

입찰가 (최저가)

2억 3920만

매각비용

358만

배당 가능액

2억 3561만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다