서울남부지법 2026타경3722-1 동일네오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-12 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2000만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.22㎡ (4.6평)

건물면적

24.77㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7800만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙북로8길

건물 · 대지권

건물

동일네오빌 · 24.77㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 625-4 · 15.22㎡ (4.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선, 등촌역)이 소 재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 중 제3층 제301로서 (사용승인일:2020.02.03), 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택 및 근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 8미터 내외 및 북측으로 약 5~6미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 상대 보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26~ 2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간:2025.10.20 ~ 2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 625-4 동일네오빌 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 목동 625-4 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 24.77 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

영OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

최OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 양천구 목동 625-4 동일네오빌 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 24.77 ㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 양천구 목동 625-4 동일네오빌 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 24.77 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 영일고등학교 · 고등학교
• 360m · 양동중학교 · 중학교
• 561m · 백석중학교 · 중학교
• 561m · 백석중학교 · 중학교
• 631m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 661m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 679m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 730m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 759m · 등촌중학교 · 중학교
• 823m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 910m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 913m · 염경중학교 · 중학교

버스

• 187m · 롯데캐슬아파트.목3동시장 · 양천01, 양천02
• 240m · 강서구의회 · 6003
• 264m · 영일고등학교.강서도서관 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 299m · 양동중학교 · 양천01, 양천02
• 301m · 등촌역6번출구.목동깨비시장 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-18, )

→ 최선순위설정일자(2023.10.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-18)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-18

배당

입찰가 (최저가)

2억 2000만

매각비용

330만

배당 가능액

2억 1670만

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