서울남부지법 2026타경3800-1 강서메트로칸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-05-27 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 8800만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.07㎡ (1.2평)

건물면적

17.58㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

880만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로45가길

건물 · 대지권

건물

강서메트로칸 · 17.58㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 656-52 · 4.07㎡ (1.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동에 소재하는 "경복비즈니스고등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설, 아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 공원, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선(가양역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상15층 건물 내 제11층 제1122호로서, (사용승인 : 2013.10.28.) 외벽 : 복합판넬마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "오피스텔"로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 광대로 및 북동측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구 역별 최고높 이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축 물최고높이:건축과문의)< 건축법>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,상대보호구역(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~ 2026.12.31), 도시관리계획 입안중, 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 656-52 강서메트로칸 제11층 제1122호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 656-52 제11층 제1122호 · 철근콘크리트구조 17.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

아OOOOOOOOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

노OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

농OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

노OOOO

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 강서구 등촌동 656-52 강서메트로칸 제11층 제1122호 · 철근콘크리트구조 17.58㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 강서구 등촌동 656-52 강서메트로칸 제11층 제1122호 · 철근콘크리트구조 17.58㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 331m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 368m · 마포중고등학교
• 411m · 마포고등학교 · 고등학교
• 429m · 등원중학교 · 중학교
• 446m · 마포중학교 · 중학교
• 487m · 유석초등학교 · 초등학교
• 493m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 594m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 667m · 등촌중학교 · 중학교
• 694m · 서울경서중학교 · 중학교
• 698m · 경서중학교 · 중학교

버스

• 67m · 하이웨이주유소 · 강서04
• 104m · 강서구청사거리.서울디지털대학교 · 3000-1김포, 3000인천, 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 654, 661, 6632, 6633, 6715, 70-2부천, 70-3부천, 7602고양, 8000김포, G6002김포, N26
• 114m · 강서구청사거리.서울디지털대학교(중) · 3000, 3000-1, 60, 60-3, 70-2, 70-3, 7602, 8000, G6002
• 125m · 등촌현대아파트 · 강서04
• 157m · 경복비즈니스고등학교 · 652, 6627, 6632, 6642, 6715, 673, 강서04, 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-03

배당

입찰가 (최저가)

8800만

매각비용

132만

배당 가능액

8668만

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