서울남부지법 2026타경3816-1 동양하우징

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-23 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7856만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.92㎡ (3.0평)

건물면적

37.82㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

동양하우징 · 37.82㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 721 · 9.92㎡ (3.0평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인이: 2019.04.25) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재설비, 승강기 및 주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 근린생활시설, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31),건축선(2019-04-03)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제103동 제3층 제304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 721 제103동 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 37.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

현OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

허OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제103동 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 37.82㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제103동 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 37.82㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 375m · 대일고등학교 · 고등학교
• 533m · 한광고등학교 · 고등학교
• 620m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 636m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 657m · 신정여자중학교 · 중학교
• 705m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 723m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 725m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 729m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 827m · 신목중학교 · 중학교
• 1004m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 144m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 287m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 357m · 대일고등학교 · 6003
• 360m · 목동시장.대일고교.배광교회 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-22

배당

입찰가 (최저가)

1억 7856만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7588만

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