서울남부지법 2026타경3864-1 유원펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2080만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.26㎡ (6.7평)

건물면적

36.66㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

2208만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로5다길

건물 · 대지권

건물

유원펠리체 · 36.66㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 680-9 · 22.26㎡ (6.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 본건 유사 다세대주택과 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 우치하고 근거리에 지하철 5호선 "송정역"이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공동현관보안설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2013-11-26), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31),도시관리계획 입안중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 680-9 유원펠리체 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 공항동 680-9 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 36.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO

교부권자

금OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

현OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 강서구 공항동 680-9 유원펠리체 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 36.66㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 강서구 공항동 680-9 유원펠리체 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 36.66㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 송정중학교 · 중학교
• 678m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 817m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 817m · 공항중학교 · 중학교
• 834m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 924m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1087m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1112m · 수명중학교 · 중학교
• 1144m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1261m · 방화중학교 · 중학교
• 1473m · 서울송화초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6642
• 184m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71
• 194m · 공항동성당 · 6647
• 226m · 송정중학교정문 · 6647, 강서05-1
• 237m · 다솔마을 · 강서05-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-03

배당

입찰가 (최저가)

2억 2080만

매각비용

331만

배당 가능액

2억 1748만

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