서울남부지법 2026타경3878-1 한사랑2차삼성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-06-02 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 6900만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.83㎡ (9.3평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

9690만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8072만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로59길

건물 · 대지권

건물

한사랑2차삼성아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

등촌동 634-2 · 30.83㎡ (9.3평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울백석초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 주상용건물, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "등촌역", "증미역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 18층 아파트 건물 내 제16층 제1601호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설로서 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로와 접하며 주출입구를 통해 공항대로59길 및 양천로66길과 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 634-2 한사랑2차삼성아파트 제204동 제16층 제1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 634-2 제204동 제16층 제1601호 · 철근콘크리트벽식구조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

교부권자

금OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 서울특별시 강서구 등촌동 634-2 한사랑2차삼성아파트 제204동 제16층 제1601호 · 철근콘크리트벽식구조 84.96㎡
• 26-08-05 · 서울특별시 강서구 등촌동 634-2 한사랑2차삼성아파트 제204동 제16층 제1601호 · 철근콘크리트벽식구조 84.96㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 386m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 471m · 등촌중학교 · 중학교
• 575m · 염경중학교 · 중학교
• 624m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 637m · 세현고등학교 · 고등학교
• 700m · 염창중학교 · 중학교
• 714m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 758m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 794m · 영일고등학교 · 고등학교
• 835m · 백석중학교 · 중학교
• 839m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 124m · 태영.삼성한사랑아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 149m · 금호.한솔아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 185m · 블루나인비지니스센터 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 189m · 증미역 · 6008
• 212m · 블루나인비지니스센터 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-30, 주식회사키움저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-30 · 주식회사키움저축은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 6900만

매각비용

1453만

배당 가능액

9억 5446만

소유자 잔여

9억 682만

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