서울남부지법 2026타경3889-1 미라이프

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.64㎡ (8.1평)

건물면적

43.30㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

3200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로11길

건물 · 대지권

건물

미라이프 · 43.30㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 664-7 · 26.64㎡ (8.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정역(지하철5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "송정역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 유사 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 9미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 664-7 미라이프 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 공항동 664-7 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 43.30㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 강서구 공항동 664-7 미라이프 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 43.30㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 강서구 공항동 664-7 미라이프 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 43.30㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 송정중학교 · 중학교
• 563m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 658m · 공항중학교 · 중학교
• 716m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 717m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 928m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 929m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1169m · 방화중학교 · 중학교
• 1172m · 수명중학교 · 중학교
• 1185m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1310m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1380m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 217m · 공항동성당 · 6647
• 243m · 다솔마을 · 강서05-1
• 266m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71
• 281m · 공항동천주교회 · 6632, 6647, 71
• 289m · 마곡13단지힐스테이트아파트 · 6647, 강서05-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-01-27, 한화생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.01.27 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-01-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-01-27 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 2000만

매각비용

480만

배당 가능액

3억 1520만

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