서울남부지법 2026타경3901-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.95㎡ (2.1평)

건물면적

13.92㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

1800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로74길

건물 · 대지권

건물

13.92㎡ (4.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 828 · 6.95㎡ (2.1평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 등양초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 양천향교역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층건내 6층 606호로서 외벽: 석재붙임마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 8미터 내외, 남동측으로 로폭 10미터 내외 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

등촌동 828번지 기준: 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~ 2026.12.31).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 828 제6층 제606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 828 제6층 제606호 · 철근콘크리트구조 13.92㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OOOO

임차인

박OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 강서구 등촌동 828 제6층 제606호 · 철근콘크리트구조 13.92㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 강서구 등촌동 828 제6층 제606호 · 철근콘크리트구조 13.92㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 353m · 성재중학교 · 중학교
• 422m · 동양고등학교 · 고등학교
• 435m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 439m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 519m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울서진학교
• 657m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 680m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 695m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 751m · 등명중학교 · 중학교
• 762m · 서울탑산초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 가양동문화공원 · 652, 672
• 107m · 가양동문화공원 · 652, 6657, 672
• 237m · 가양동탑산문화공원 · 652, 672
• 259m · 기업은행 · 강서06
• 265m · 양천향교역7번출구 · 1002, 652, 6630, 6642, 6657, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-28, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 8000만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7730만

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