서울남부지법 2026타경3914-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.25㎡ (2.8평)

건물면적

29.83㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2900만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6100만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로20길

건물 · 대지권

건물

29.83㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 938-3 · 9.25㎡ (2.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡1동주민센터 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 근거리에 지하철2,5호선 까치산역이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건중 5층 501호로서 외 벽: 화강석 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기,화재탐지시설,스프링클러,위생설비,기계식주차설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 오피스텔부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약5~6m의 도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,소로3류(폭8m미만)(접함),가축 사육제한구역,진입표면구역(진입표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대,지 정기간:2025.8.26~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20~ 2026.12.31).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 938-3 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 938-3 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 29.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

한OO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 938-3 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 29.83㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 938-3 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 29.83㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 452m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 604m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 810m · 화원중학교 · 중학교
• 831m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 854m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 967m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 975m · 양서중학교 · 중학교
• 1057m · 양강중학교 · 중학교
• 1084m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1157m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1169m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 80m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 104m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 179m · 하나은행신월동지점 · 604
• 219m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-07, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.07 압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-07 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9000만

매각비용

435만

배당 가능액

2억 8565만

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