서울남부지법 2026타경3916-1 대상힐탑

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6576만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.71㎡ (7.2평)

건물면적

41.88㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1657만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로55길

건물 · 대지권

건물

대상힐탑 · 41.88㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 993-4 · 23.71㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2011.01.31.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택(거실, 방3, 욕실1, 현관, 발코니 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 "다세대주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 6m, 5m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 993-4 대상힐탑 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 993-4 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조41.88㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

경OO OOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

주택임차권자

임OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 993-4 대상힐탑 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조41.88㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 993-4 대상힐탑 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조41.88㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 619m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 632m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 652m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 674m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 701m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 773m · 강서대학교 · 대학교
• 794m · 등원중학교 · 중학교
• 850m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 851m · 마포중고등학교
• 876m · 등명중학교 · 중학교
• 894m · 마포고등학교 · 고등학교

버스

• 28m · 공영주차장 · 강서05
• 40m · 우장산꿈에그린아파트 · 강서05
• 124m · 롯데3차APT · 강서05
• 146m · 강서구청입구 · 강서05
• 194m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-14, 주식회사리딩테크)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-14 · 주식회사리딩테크

배당

입찰가 (최저가)

1억 6576만

매각비용

248만

배당 가능액

1억 6327만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다