서울남부지법 2026타경3945-1 누리에스.에이치.티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-03 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8624만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.72㎡ (5.4평)

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1862만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 400만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13나길

건물 · 대지권

건물

누리에스.에이치.티 · 29.97㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 504-9 · 17.72㎡ (5.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정여자중학교" 남동측 인근에 위치하는 "누리 에스.에이치.티" 제1동 제2층 제202호로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 혼재하 는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 제2층 제202호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형 생활주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지 내 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 도시형 생활주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 504-9, 504-199 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독 다가구 아 파트 연립 다세대, 지정기간 : 2025.8.26. ~ 2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도 : 아파트, 기간 : 2025.10.203 ~ 2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

화곡4동 주민센터 직원에 의하면 등기사항증명서 상

서울특별시 강서구 화곡동 504-9 제1동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 29.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

고OO

임차인

박OO

임차인

정OO

주택임차권자

권OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 29.97㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 29.97㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 대일고등학교 · 고등학교
• 354m · 한광고등학교 · 고등학교
• 438m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 454m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 475m · 신정여자중학교 · 중학교
• 547m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 615m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 788m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 853m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 886m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 892m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 986m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 185m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 195m · 에이엔케슬 · 강서03
• 201m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 265m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 285m · 한광고 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-25, 롯데캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.07.25 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-25 · 롯데캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8624만

매각비용

279만

배당 가능액

1억 8344만

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