서울남부지법 2026타경3987-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 1차 매각기일 · 최저가 821만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

0.60㎡ (0.2평)

건물면적

0.17㎡ (0.1평)

토지면적

0.60㎡ (0.2평)

제시외면적

없음

보증금

82만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

신목로4길

건물 · 대지권

건물

0.17㎡ (0.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

신정동 127-4 · 0.60㎡ (0.2평)

호

3층

당사자

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "목동중학교" 동남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "오목교역(지하철5호선) 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브위 시멘트기와지붕 3층건물내 1층 107호로서, (사용승인일: 1983.10.22) 외벽: 벽돌붙임 및 페인팅마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택(후첨: 내부구조도 및 사진용지 참조)으로 이용 중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 도시가스시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 7~8m, 남서측으로 폭 약 5~6m, 북서측으로 폭 약 4~5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 감정평가는 매각지분 최경호 지분 200분의 2 전부에 대한 감정평가입니다. 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 127-4 제가동 제1층 제107호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 양천구 신정동 127-4 제가동 제1층 제107호 · 철근콘크리트조 50.31㎡ 지하실 16.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

황OO

공유자

신OO

공유자

한OO

교부권자

서OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

김OO

임차인

한OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 서울특별시 양천구 신정동 127-4 제가동 제1층 제107호 · 철근콘크리트조 50.31㎡ 지하실 16.77㎡
• 26-07-23 · 서울특별시 양천구 신정동 127-4 제가동 제1층 제107호 · 철근콘크리트조 50.31㎡ 지하실 16.77㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 목동중학교 · 중학교
• 412m · 서울신목초등학교 · 초등학교
• 465m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 647m · 관악고등학교 · 고등학교
• 721m · 목일중학교 · 중학교
• 732m · 문래중학교 · 중학교
• 809m · 신목고등학교 · 고등학교
• 823m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 841m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 871m · 목운중학교 · 중학교
• 895m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 970m · 진명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 현대아파트정문 · 6625
• 202m · 현대아파트109동앞 · 6625
• 220m · 신정교입구 · 6018, 6633, 양천04
• 233m · 현대아파트정문 · 6625
• 259m · 신목동새마을금고 · 6624, 6633, 6640A, 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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