서울남부지법 2026타경4079-1 동진빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2320만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.52㎡ (5.3평)

건물면적

28.44㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2232만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9200만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙남로16가길

건물 · 대지권

건물

동진빌라 · 28.44㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 324-186 · 17.52㎡ (5.3평)

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '목3동주민센터' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 주로 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건 인근으로 노선버스 정류장이 소재하고 근거리에 지하철 9호선 등촌역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인 : 2016.06.01.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 완경사의 장방형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호 1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래 계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 324-186 동진빌라 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 목동 324-186 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 28.44㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

양OO

배당요구권자

씨OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 서울특별시 양천구 목동 324-186 동진빌라 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 28.44㎡
• 26-10-01 · 서울특별시 양천구 목동 324-186 동진빌라 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 28.44㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 488m · 대일고등학교 · 고등학교
• 509m · 영일고등학교 · 고등학교
• 660m · 백석중학교 · 중학교
• 661m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 662m · 백석중학교 · 중학교
• 700m · 양동중학교 · 중학교
• 736m · 한광고등학교 · 고등학교
• 801m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 832m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 872m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 873m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 142m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 170m · 등촌2동주민센터.등촌동대림아파트 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 186m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 228m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 231m · 강서구의회 · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-13, 이호동)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-13 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 2320만

매각비용

334만

배당 가능액

2억 1985만

소유자 잔여

2억 1985만

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