서울남부지법 2026타경4117-1 마곡파크뷰대방디엠시티오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1040만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.73㎡ (2.0평)

건물면적

26.73㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

5104만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡동로10길

건물 · 대지권

건물

마곡파크뷰대방디엠시티오피스텔 · 26.73㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 776 · 6.73㎡ (2.0평)

호

14층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "서울양천초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철9호선 '양천향교역' 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상14층 건물내 제1층 제128호로서, (사용승인 : 2019.03.12.) - 외벽 : 석재,타일붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 용도는 '근린생활시설'임. (현황 상호명 미상임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치된 것으로 목측됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서 "업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 3차선 포장도로, 남측으로 2차선 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 도시개발구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현황 상호명은 표시되어 있지 않으나, 내부에 짐이 있는 것으로 목측됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 776 마곡파크뷰대방디엠시티오피스텔 제1층 제128호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현장 방문

서울특별시 강서구 마곡동 776 제1층 제128호 · 철근콘크리트구조 26.73㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 강서구 마곡동 776 마곡파크뷰대방디엠시티오피스텔 제1층 제128호 · 철근콘크리트구조 26.73㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 강서구 마곡동 776 마곡파크뷰대방디엠시티오피스텔 제1층 제128호 · 철근콘크리트구조 26.73㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 588m · 성재중학교 · 중학교
• 642m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 741m · 동양고등학교 · 고등학교
• 808m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 816m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 924m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 994m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 1029m · 등명중학교 · 중학교
• 1044m · 서울서진학교
• 1109m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1181m · 서울탑산초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 양천향교역8번출구.양천초교 · 6018, 6642, 672, 강서06
• 122m · 양천향교역1번출구.양천초교 · 6018, 6611, 6631, 6642, 672, 강서06
• 145m · 겸재정선미술관.서울식물원 · 6611, 6631, 6642, 672
• 221m · 양천향교역7번출구 · 1002, 652, 6630, 6642, 6657, 강서06
• 228m · 양천향교역.휴먼빌아파트 · 1002, 6611, 6630, 6631, 6645, 6657, 한강마곡

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-11, 남서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-11 · 남서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 1040만

매각비용

765만

배당 가능액

5억 274만

소유자 잔여

5억 274만

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