서울남부지법 2026타경4211-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.24㎡ (6.4평)

건물면적

44.76㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

2450만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8750만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로58나길

건물 · 대지권

건물

44.76㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

등촌동 365-22 · 21.24㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 "등촌역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 연립주택 등의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 9호선 "등촌역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2002.12.28) 외벽 : 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.(자세한 내용은 별첨'내부구조도'참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 위치한 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택(8세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 기타도로시설(사도)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 365-22 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 365-22 제2층 제202호 · 철근콘크리트조 44.76㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 강서구 등촌동 365-22 제2층 제202호 · 철근콘크리트조 44.76㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 강서구 등촌동 365-22 제2층 제202호 · 철근콘크리트조 44.76㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 등촌중학교 · 중학교
• 294m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 322m · 백석중학교 · 중학교
• 326m · 백석중학교 · 중학교
• 368m · 영일고등학교 · 고등학교
• 422m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 488m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 596m · 강서대학교 · 대학교
• 706m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 760m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 858m · 양동중학교 · 중학교
• 976m · 염경중학교 · 중학교

버스

• 208m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 212m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 650, 6514, 654, 661, 6629, 6632, 6633, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 218m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 601, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6632, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 222m · 백석초등학교.한국임업진흥원 · 6715
• 222m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-08-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 245,000,000원 기준 · 배당 187,500,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-08-26

배당

입찰가 (최저가)

2억 4500만

매각비용

367만

배당 가능액

2억 4132만

소유자 잔여

5382만

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