서울남부지법 2026타경4217-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-20 · 경매개시결정
3. 26-06-24 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9536만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.02㎡ (8.5평)

건물면적

36.74㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

953만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로36길

건물 · 대지권

건물

36.74㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신월동 45-27 · 28.02㎡ (8.5평)

호

2층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '서울금융고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층건 중 제2층 제101호로서, (사용승인일: 1987.12.28.) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신월동 45-27 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2021-12-14)(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 45-27 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신월동 45-27 제2층 제201호 · 벽돌조 36.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

울OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 서울특별시 양천구 신월동 45-27 제2층 제201호 · 벽돌조 36.74㎡
• 26-10-21 · 서울특별시 양천구 신월동 45-27 제2층 제201호 · 벽돌조 36.74㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 242m · 서울신원중학교 · 중학교
• 256m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 361m · 광영고등학교 · 고등학교
• 404m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 450m · 양서중학교 · 중학교
• 499m · 신월중학교 · 중학교
• 551m · 신화중학교 · 중학교
• 752m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 801m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1029m · 고리울초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 화곡입구 · 6014
• 78m · 신월사거리 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 97m · 신월청소년문화센터 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 98m · 메디힐병원.서울금융고등학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6628
• 104m · 화곡입구 · 6014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-12, 주식회사 국민행복기금)

→ 최선순위설정일자(2022.04.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-04-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-12 · 주식회사 국민행복기금

배당

입찰가 (최저가)

9536만

매각비용

143만

배당 가능액

9392만

소유자 잔여

7447만

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