경매 · 다세대주택
서울남부지법 2026타경4218-1 대화파크빌
서울특별시 강서구 화곡동 371-13 대화파크빌 제102동 제3층 제302호
매각기일 (지난 기일) · 변경
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 371-13 대화파크빌 제102동 제3층 제302호
- 감정가
- 2억 7400만
- 최저가
- 2억 7400만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 45.52㎡ (13.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7400만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.51㎡ (8.0평)
- 건물면적
- 45.52㎡ (13.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2740만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5000만
- 담당계
- 3계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 가로공원로
건물 · 대지권
- 건물
- 대화파크빌 · 45.52㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 371-13 · 26.51㎡ (8.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 신OO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 (대화파크빌 제102동 제3층 제302호)로서 주위는 다세대주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서 (사용승인일 : 2014.05.30.) 외 벽 :드라이비트 및 일부 돌붙임 마감 등 창 호 : 새시창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 갖추어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입 니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아 파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아 파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.21 이사불명 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.12 이사불명 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.26 수취인불명 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 371-13 대화파크빌 제102동 제3층 제302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 강서구 화곡동 371-13 제102동 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 45.52㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 인OOOOOO OOOO
- 임차권자
- 신OO
- 임차인
- 임OO
- 채권자
- 신OO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 371-13 대화파크빌 제102동 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 45.52㎡
- 26-07-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 371-13 대화파크빌 제102동 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 45.52㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 278m · 서울월정초등학교 · 초등학교
- 355m · 화원중학교 · 중학교
- 425m · 서울신월초등학교 · 초등학교
- 886m · 신화중학교 · 중학교
- 891m · 양서중학교 · 중학교
- 931m · 서울화일초등학교 · 초등학교
- 989m · 신월중학교 · 중학교
- 1017m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
- 1047m · 서울신원초등학교 · 초등학교
- 1094m · 서울강신초등학교 · 초등학교
- 1138m · 서울금융고등학교 · 고등학교
- 1171m · 서울신강초등학교 · 초등학교
버스
- 136m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
- 181m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
- 184m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
- 202m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
- 221m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-07-04, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-07-04
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-06-05 | 소유권보존 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-07-22 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-11-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 17-08-16 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1887만 | 말소 |
| 갑4 | 17-10-10 | 강제경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 18-03-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-04-13 | 임의경매개시결정 | 남서울농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 19-10-17 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑8 | 19-10-21 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-01-04 | 3번가압류, 4번강제경매개시결 정, 5번압류, 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-01-04 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-05-31 | 소유권이전 | 안○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-12-10 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑13 | 22-05-19 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑14 | 22-07-04 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑15 | 23-06-09 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-06-09 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-12-27 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑18 | 25-02-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 26-03-19 | 강제경매개시결정 | 신○○ | — | 소멸 |
| 갑20 | 26-05-26 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-07-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을2 | 14-11-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1200만 | 말소 |
| 을3 | 15-01-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을4 | 15-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1100만 | 말소 |
| 을5 | 16-08-30 | 근저당권설정 | 남서울농업협동조합 | 1억 4040만 | 말소 |
| 을6 | 16-08-30 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-08-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 19-01-18 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 19-01-18 | 5번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을8 | 21-01-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-01-04 | 근저당권설정 | 우리용인새마을금고 | 1억 200만 | 말소 |
| 을10 | 21-05-17 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-07-24 | 주택임차권 | 신○○ | 2억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7400만
- 매각비용
- 411만
- 배당 가능액
- 2억 6989만
- 소유자 잔여
- 1989만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
- 944건 모두 보기