서울남부지법 2026타경4221-1 위하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5488만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.76㎡ (3.6평)

건물면적

18.30㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1548만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로7다길

건물 · 대지권

건물

위하우스 · 18.30㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 664 · 11.76㎡ (3.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 '송정중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 '송정역(5호선)'이 소재하는 등 교통 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 중 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2021.12.24.) 외벽 : 치장 벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8m 내외, 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공항동 664 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 임차권 설정 등기(2024년 4월 26일 제85635호)가 되어 있음.(임차보증금 금 305,000,000원)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 664 위하우스 제6층 제601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 공항동 664 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 18.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차인

BOOOOOOOOOO OOOOOOOO

임차인

BOOOOOOOOOOO OOOOOO

임차인

유OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

표OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 강서구 공항동 664 위하우스 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 18.3㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 강서구 공항동 664 위하우스 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 18.3㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 송정중학교 · 중학교
• 560m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 570m · 공항중학교 · 중학교
• 631m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 721m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 872m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 988m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1090m · 방화중학교 · 중학교
• 1225m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1249m · 수명중학교 · 중학교
• 1255m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1306m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 234m · 공항동성당 · 6647
• 256m · 공항동천주교회 · 6632, 6647, 71
• 304m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71
• 316m · 마곡13단지힐스테이트아파트 · 6647, 강서05-1
• 320m · 다솔마을 · 강서05-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-03, 우리금융캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.02.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-02-03)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-03 · 우리금융캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5488만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5255만

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