서울남부지법 2026타경4222-1 웨인빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.65㎡ (6.9평)

건물면적

37.87㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

2970만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로67길

건물 · 대지권

건물

웨인빌 · 37.87㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 421-1 · 22.65㎡ (6.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '강서초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주로 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건 인근으로 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인 : 2020.01.03.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측 노폭 약 6미터, 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평 표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. ),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 421-1 웨인빌 제101동 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 421-1 제101동 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 37.87㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 양천구 신월동 421-1 웨인빌 제101동 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 37.87㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 양천구 신월동 421-1 웨인빌 제101동 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 37.87㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 384m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 774m · 양천중학교 · 중학교
• 898m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 906m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 965m · 강월초등학교 · 초등학교
• 975m · 신남중학교 · 중학교
• 1000m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1041m · 양강중학교 · 중학교
• 1062m · 강신중학교 · 중학교
• 1064m · 강신중학교 · 중학교
• 1086m · 서울신남초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 국립과학수사연구소 · 6014
• 179m · 서울과학수사연구소입구 · 388
• 222m · 서울과학수사연구소입구 · 388김포, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 260m · 서울과학수사연구소입구 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 288m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-28, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-28 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2억 9700만

매각비용

445만

배당 가능액

2억 9254만

소유자 잔여

754만

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