서울남부지법 2026타경4225-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9072만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.57㎡ (5.9평)

건물면적

22.20㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1907만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로39가길

건물 · 대지권

건물

22.20㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 515-25 · 19.57㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울등촌초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(9호선, 등촌역) 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 중 제4층 제403로서 (사용승인일:2019.3.28), 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 소규모주택정비 관리지역, 소규모주택정비사업의 사업시행구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2024-09-05)(지정기간:2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정), 토지거래계약 에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025. 8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20 ~ 2026.12.31) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 515-25 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 515-25 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 22.2㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

백OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

손OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 강서구 등촌동 515-25 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 22.2㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 강서구 등촌동 515-25 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 22.2㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 345m · 백석중학교 · 중학교
• 349m · 백석중학교 · 중학교
• 369m · 영일고등학교 · 고등학교
• 415m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 537m · 강서대학교 · 대학교
• 662m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 740m · 한광고등학교 · 고등학교
• 741m · 대일고등학교 · 고등학교
• 751m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 765m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 805m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 270m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 271m · 강서구의회 · 6003
• 295m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 365m · 강서구의회 · 6003
• 478m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-13, 백종제)

→ 최선순위설정일자(2021.10.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-13 · 백○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9072만

매각비용

286만

배당 가능액

1억 8785만

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