서울남부지법 2026타경4232-1 마곡대림밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-06-24 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.63㎡ (7.1평)

건물면적

40.00㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

3020만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

송정로4길

건물 · 대지권

건물

마곡대림밸리 · 40.00㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

공항동 55-97 · 23.63㎡ (7.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 지하철 5호선 '송정역' 남측 인근에 위치하며, 주위 는 도시형생활주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 '송정역' 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 '도시형생활주택-1세대'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, '도시형생활주택(단지형다세대)' 건 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허 가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 55-97 마곡대림밸리 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 공항동 55-97 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 40.0㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

임차인

COOOOO OOOOOOOOO OOOOO OOOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 강서구 공항동 55-97 마곡대림밸리 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 40.0㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 강서구 공항동 55-97 마곡대림밸리 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 40.0㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 564m · 공항중학교 · 중학교
• 690m · 송정중학교 · 중학교
• 787m · 방화중학교 · 중학교
• 871m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1038m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1141m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 1181m · 공항고등학교
• 1189m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1332m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1343m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 공항동주민센터 · 6632, 6647
• 173m · 공항동천주교회 · 6632, 6647, 71
• 177m · 제과점앞 · 6632, 6647, 71
• 250m · 공항동지하도입구 · 651, 6632, 6642, 71
• 258m · 송정역4번출구 · 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-13

배당

입찰가 (최저가)

3억 200만

매각비용

453만

배당 가능액

2억 9747만

소유자 잔여

1747만

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