서울남부지법 2026타경4272-1 토브빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-20 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.39㎡ (5.6평)

건물면적

29.19㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

4530만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

중앙로52길

건물 · 대지권

건물

토브빌 · 29.19㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 930-38 · 18.39㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양동초등학교" 동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 학교 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신정역) 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '도시형생활주택 (단지형다세대)' 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 공부상 "도시형생활주택(단지형다세대) 건물 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신정동 930-38, 930-39 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역(2025-06-12), 원추표면구역, 상대보호구역(2025-01-10), 대공방어 협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-06-12) (지정기간: 2025.6.17. ~ 2026.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 내부확인이 곤란한 상황으로 집합건축물대장(건축물현황도)을 기준으로 도면을 작성하였으므로 실제 상황과 상이할 수 있으니 경매 참여시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 930-38 토브빌 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신정동 930-38 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 29.19㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

안OO

주택임차권자

옥OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 양천구 신정동 930-38 토브빌 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 29.19㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 양천구 신정동 930-38 토브빌 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 29.19㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 124m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 300m · 양강중학교 · 중학교
• 443m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 690m · 신서고등학교 · 고등학교
• 718m · 신남중학교 · 중학교
• 721m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 767m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 802m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 961m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1067m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 1130m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1169m · 서울양명초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98부천, N62, N64
• 194m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 195m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 227m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 326m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-31, 김경남)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 5300만

매각비용

679만

배당 가능액

4억 4620만

소유자 잔여

1억 3260만

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