서울남부지법 2026타경4290-1 미림칸타빌2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-23 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.81㎡ (5.1평)

건물면적

28.85㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

3430만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3900만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동로25길

건물 · 대지권

건물

미림칸타빌2 · 28.85㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 895-19 · 16.81㎡ (5.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '서울양목초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(목동역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2021.03.10) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상 건물 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대 )건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 건물 부지는 동측으로 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역(목동오거리), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지 거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 895-19 미림칸타빌2 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신정동 895-19 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 28.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 양천구 신정동 895-19 미림칸타빌2 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 28.85㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 양천구 신정동 895-19 미림칸타빌2 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 28.85㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 519m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 550m · 신서고등학교 · 고등학교
• 582m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 603m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 608m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 871m · 목운중학교 · 중학교
• 875m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 938m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 966m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1024m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 1049m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 목동역.홍익병원 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 158m · 목동역3번출구.홍익병원 · 5616, 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 241m · 목동역.목동오거리 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 256m · 목동역8번출구.목동오거리 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 287m · 목동사거리 · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-22, 주식회사 케이비국민카드)

→ 최선순위설정일자(2024.02.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-02-22)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-22 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

3억 4300만

매각비용

514만

배당 가능액

3억 3785만

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