서울남부지법 2026타경4310-1 청솔펠리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-04-02 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 900만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.47㎡ (1.7평)

건물면적

19.92㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1090만 (최저가의 10%)

청구금액

3031만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로

건물 · 대지권

건물

청솔펠리스 · 19.92㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 920-16 · 5.47㎡ (1.7평)

호

13층

당사자

채권자

드OOOOOO(OOOOOOOOOOO OOOOOO) 외 2

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 까치산역 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 상업시설과 오피스텔, 도시형생활주택 등을 중심으로 인근에 교통 및 편의시설 소재하는 지역이며 주거용 및 상업용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에 차량출입 가능하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건의 동측 약 450m 거리에 지하철 2호선의 지선과 5호선의 환승역인 "까치산역" 소재함. 본건의 동측 약 200m 거리와 북측 약 260m 거리와 북서측 약 350m 거리에 버스정류장이 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 업무시설(오피스텔) 건물이며, 외벽 : 인조석 판붙임 및 강화유리 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : PVC 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건인 206호는 오피스텔로 이용중임. (주방 및 거실, 욕실 겸 화장실, 현관)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 보안설비 등 갖추고 있음. 본건 건물에 옥내 자주식 주차 1대분(48.51㎡), 옥외 자주식 주차 1대분(16.5㎡)과 옥내 기계식 주차 17대분 (130.32㎡)의 주차공간 확보되어 있음. (세대 당 0.271 대)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건물부지는 오피스텔과 도시형생활주택을 포함하는 공동주택 건물의 건부지로 이용중이며, 전체 대체로 세장형(접면도로를 기준으로 세로로 긴 직사각형 모양)의 토지로서 간선도로에 비해 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물의 북측으로 로폭 약 14m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 지정됨.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 그 밖의 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 920-16 청솔펠리스 제2층 제206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 920-16 제2층 제206호 · 철근콘크리트구조 19.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

드OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

당OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

당OOOOOOO

채권자

드OOOOOO(OOOOOOOOOOO OOOOOO)

채권자

유OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 서울특별시 강서구 화곡동 920-16 청솔펠리스 제2층 제206호 · 철근콘크리트구조 19.92㎡
• 26-10-28 · 서울특별시 강서구 화곡동 920-16 청솔펠리스 제2층 제206호 · 철근콘크리트구조 19.92㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 462m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 683m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 737m · 화원중학교 · 중학교
• 871m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 877m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 941m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 942m · 양강중학교 · 중학교
• 987m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1034m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1124m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1133m · 양서중학교 · 중학교
• 1193m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 215m · 화곡동유림아파트 · 70
• 220m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 221m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 247m · 강서한방병원 · 70
• 268m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-28, 당산신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2013.01.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-01-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-28 · 당산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 900만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 736만

소유자 잔여

1억 736만

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