서울남부지법 2026타경4312-1 리더스힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.78㎡ (7.8평)

건물면적

42.57㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

4040만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2900만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

신정중앙로21길

건물 · 대지권

건물

리더스힐 · 42.57㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 889-8 · 25.78㎡ (7.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목동역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주거여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 "목동역(지하철5호선)"이 소재하여 대중교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2018.07.25) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참고).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약5미터 내외의 도로에 접하며, 서측으로 폭 약3미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신정동 889-8 :도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 신정동 889-9 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 889-8 리더스힐 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신정동 889-8 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 42.57㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

관OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO

주택임차권자

양OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 양천구 신정동 889-8 리더스힐 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 42.57㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 양천구 신정동 889-8 리더스힐 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 42.57㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 신서고등학교 · 고등학교
• 393m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 444m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 488m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 627m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 692m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 783m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 852m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 947m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1021m · 양강중학교 · 중학교
• 1060m · 목운중학교 · 중학교
• 1126m · 서울목운초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 신서고교.영상고교입구 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 209m · 신서고등학교.영상고등학교입구 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 229m · 목동역.목동오거리 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 260m · 목동역8번출구.목동오거리 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 299m · 목동역.홍익병원 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-04-01, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-04-01 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

4억 400만

매각비용

606만

배당 가능액

3억 9794만

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