서울남부지법 2026타경4319-1 슈베르트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-06-25 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.00㎡ (5.1평)

건물면적

62.05㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

2090만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2583만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로30길

건물 · 대지권

건물

슈베르트빌 · 62.05㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 1553 · 17.00㎡ (5.1평)

호

6층

당사자

채권자

고OOOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡중학교"북동측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위로는 다세대주택 등 공동주택, 다가구주택 등 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하고 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 9호선 "신방화역" 및 "마곡나루역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하 1층, 지상 6층 건물 내 제지1층 제비01호로서, (사용승인일 : 2020.07.30.) 외벽 : 석재 및 일부 타일 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장(건축물현황도) 기준 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

주차설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택 및 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접하고 있으며, 옥내 4대 및 옥외 3대의 주차시설을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(조건부기 지역으로 도시계획과 확인 요함) , 중요시설물보호지구(공항) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-08-01)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 1553 슈베르트빌 제지1층 제비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 마곡동 1553 제지1층 제비01호 · 철근콘크리트구조 62.05㎡

부동산표시목록

근저당권자

고OOOOOOOOO

소유자

윤OO

채권자

고OOOOOOOOO

채무자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 서울특별시 강서구 마곡동 1553 슈베르트빌 제지1층 제비01호 · 철근콘크리트구조 62.05㎡
• 26-11-06 · 서울특별시 강서구 마곡동 1553 슈베르트빌 제지1층 제비01호 · 철근콘크리트구조 62.05㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 마곡중학교 · 중학교
• 384m · 공항고등학교 · 고등학교
• 456m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 497m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 796m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 808m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 855m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 939m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 1052m · 공항중학교 · 중학교
• 1330m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 1338m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1349m · 마곡하늬중학교 · 중학교

버스

• 8m · 마곡한솔솔파크 · 강서07
• 53m · 마곡한솔솔파크 · 강서07
• 142m · 길훈아파트 · 강서07
• 180m · 마곡중학교 · 강서07
• 198m · 마곡중학교후문 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-01, 고흥군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-01 · 고흥군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 900만

매각비용

313만

배당 가능액

2억 586만

소유자 잔여

2억 586만

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