서울남부지법 2026타경4358-1 트러스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-26 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.02㎡ (2.4평)

건물면적

26.67㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

3630만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

트러스트 · 26.67㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 936-6 · 8.02㎡ (2.4평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 오피스텔, 주상용건물, 아파트, 다세대주택, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철2ㆍ5호선 "까치산역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 12층 오피스텔 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 3필지 일단인 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 강서로7길 및 월정로18길과 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 936-6 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임. 화곡동 936-26, 936-27 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 936-6 트러스트 제6층 제602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 936-6 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 26.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

영OOOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 936-6 트러스트 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 26.67㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 936-6 트러스트 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 26.67㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 695m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 727m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 854m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 904m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 912m · 화원중학교 · 중학교
• 1004m · 양강중학교 · 중학교
• 1012m · 양서중학교 · 중학교
• 1052m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1131m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1167m · 신남중학교 · 중학교
• 1207m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 136m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 159m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 242m · 하나은행신월동지점 · 604
• 293m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-14

배당

입찰가 (최저가)

3억 6300만

매각비용

544만

배당 가능액

3억 5755만

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