서울남부지법 2026타경4440-1 에코빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-01 · 경매접수
2. 26-04-02 · 경매개시결정
3. 26-07-02 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.19㎡ (5.5평)

건물면적

29.85㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2250만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로

건물 · 대지권

건물

에코빌 · 29.85㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 332-8 · 18.19㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡8동 주민센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2·5호선 '까치산역' 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지상 6층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 '도시형생활주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 및 2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아 파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아 파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 332-8 에코빌 제3층 제304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 332-8 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 29.85㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

임차인

이OO

주택임차권자

류OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 332-8 에코빌 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 29.85㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 332-8 에코빌 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 29.85㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 화원중학교 · 중학교
• 550m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 550m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 810m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 834m · 신정여자중학교 · 중학교
• 852m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 905m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 996m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 997m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1121m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1195m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 111m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 148m · 선교교회 · 강서03
• 210m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 239m · 까치산시장 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-25

배당

입찰가 (최저가)

2억 2500만

매각비용

337만

배당 가능액

2억 2162만

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