서울남부지법 2026타경4444-1 석경트라움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-01 · 경매접수
2. 26-04-02 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.80㎡ (2.7평)

건물면적

26.32㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

3080만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙북로7나길

건물 · 대지권

건물

석경트라움 · 26.32㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 605-11 · 8.80㎡ (2.7평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "등촌역(지하철9호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "등촌역(지하철9호선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 10층건 중 제8층 제806호로서, (사용승인일 : 2016.07.08.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 4필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 4) 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(김포가도(양천)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 기호 2), 3) 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(김포가도(양천)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 605-11 석경트라움 제8층 제806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 목동 605-11 제8층 제806호 · 철근콘크리트구조 26.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 양천구 목동 605-11 석경트라움 제8층 제806호 · 철근콘크리트구조 26.32㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 양천구 목동 605-11 석경트라움 제8층 제806호 · 철근콘크리트구조 26.32㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 417m · 영일고등학교 · 고등학교
• 418m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 469m · 양동중학교 · 중학교
• 524m · 등촌중학교 · 중학교
• 569m · 백석중학교 · 중학교
• 571m · 백석중학교 · 중학교
• 664m · 염경중학교 · 중학교
• 670m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 673m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 713m · 염창중학교 · 중학교
• 744m · 서울염경초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 등촌역6번출구.목동깨비시장 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 210m · 영일고등학교.강서도서관 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 225m · 등촌역.강서보건소 · 5616, 5712, 60-3김포, 601, 6018, 602, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6623, 6632, 6714, 6716, 70-2부천, 70-3부천, 7602고양, 8000김포, G6002김포, N26, N62
• 237m · 등촌역.강서보건소(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3, 7602, 8000, G6002
• 286m · 등촌역1번출구 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-03

배당

입찰가 (최저가)

3억 800만

매각비용

462만

배당 가능액

3억 338만

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