서울남부지법 2026타경4482-1 혜성팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-02 · 경매접수
2. 26-04-03 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.19㎡ (9.7평)

건물면적

56.34㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

2290만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2800만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로18아길

건물 · 대지권

건물

혜성팰리스 · 56.34㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 155-56 · 32.19㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울신정초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 까치산역(지하철2호선, 5호선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일:2008.12.29) - 외벽 : 석재붙임마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '공동주택'으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생?급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 완경사 지대 내에 평탄하게 조성된 대체로 정방형의 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 약 6M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 155-56 혜성팰리스 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 155-56 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 56.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

평OOOO

주택임차권자

강O

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 155-56 혜성팰리스 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 56.34㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 155-56 혜성팰리스 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 56.34㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 425m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 554m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 555m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 571m · 신정여자중학교 · 중학교
• 644m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 700m · 화원중학교 · 중학교
• 734m · 한광고등학교 · 고등학교
• 877m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1085m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1134m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1144m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1190m · 서울등마초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 안골공원 · 강서02
• 115m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 117m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03
• 121m · 강남슈퍼 · 강서02
• 137m · 빨래터세탁소 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-04-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-04-13

배당

입찰가 (최저가)

2억 2900만

매각비용

343만

배당 가능액

2억 2556만

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