서울남부지법 2026타경4486-1 스페이스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-02 · 경매접수
2. 26-04-03 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5440만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.26㎡ (6.7평)

건물면적

36.65㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

2544만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7300만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로46길

건물 · 대지권

건물

스페이스빌 · 36.65㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내발산동 706-7 · 22.26㎡ (6.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "서울내발산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 중소형 아파트단지, 도시형생활주택, 다세대주택, 단독주택, 노변상가, 학교 등이 혼재 되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "우장산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평지붕 지상6층건 내 제2층 제202호로서 (사용승인일: 2016.10.26), 외벽: 인조석 및 고벽돌 마감 등. 창호: PVC 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(안방, 방1, 거실, 주방, 드레스룸, 화장실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지 정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20 .~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 내발산동 706-7 스페이스빌 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 내발산동 706-7 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 36.65 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 내발산동 706-7 스페이스빌 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 36.65 ㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 내발산동 706-7 스페이스빌 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 36.65 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 92m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 340m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 537m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 563m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 689m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 696m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 705m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1058m · 등명중학교 · 중학교
• 1069m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1109m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1227m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1237m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 273m · 우장산역4번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 290m · 우장산역1번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 310m · 명덕고등학교.서울스타병원 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 376m · 우장산아이파크이편한세상 · 6645
• 386m · 내발산복합복지센터 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-25

배당

입찰가 (최저가)

2억 5440만

매각비용

381만

배당 가능액

2억 5058만

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