경매 · 다세대주택
서울남부지법 2026타경4487-1
서울특별시 양천구 신월동 331-68 제2층 제4호
매각기일 (지난 기일) · 유찰
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 양천구 신월동 331-68 제2층 제4호
- 감정가
- 8500만
- 최저가
- 8500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 29.49㎡ (8.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 953만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 8500만 (100%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.00㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 29.49㎡ (8.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 850만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4500만
- 담당계
- 8계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 지양로17길
건물 · 대지권
- 건물
- 29.49㎡ (8.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 신월동 331-68 · 23.00㎡ (7.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1
- 소유자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울과학수사연구소" 남서측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 위치한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 제2층 제4호로서, (사용승인일: 1994.11.12) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 대체로 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 2필지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m) <군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-14 | sd | 2026.07.20 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 331-68 제2층 제4호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산은 출입
서울특별시 양천구 신월동 331-68 제2층 제4호 · 철근콘크리트 29.49㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 피OOO O OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 서울특별시 양천구 신월동 331-68 제2층 제4호 · 철근콘크리트 29.49㎡
- 26-10-28 · 서울특별시 양천구 신월동 331-68 제2층 제4호 · 철근콘크리트 29.49㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-26, 주식회사제이씨제이대부)
→ 최선순위설정일자(2024.09.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-09-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-26 · 주식회사제이씨제이대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-03-30 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-10-14 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-06-02 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 1429만 | 말소 |
| 갑5 | 03-06-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-07-28 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-09-03 | (2)가압류 | 신용보증기금의업무수탁기관주식회사국 민은행 | 1750만 | 말소 |
| 갑8 | 04-04-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 04-05-13 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 04-09-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 07-07-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 07-10-30 | 강제경매개시결정(7 번(2)가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑14 | 08-09-23 | 5번압류, 7번(1)가압류, 7번(2)가압류, 10번압류, 11번압류, 12번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-09-23 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 09-01-05 | 소유권이전 | 이○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 24-09-26 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 26-04-09 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 26-05-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사 제이씨제이대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 95-03-30 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 95-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사평화은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 00-10-13 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-09-23 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-01-05 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 4800만 | 말소 |
| 을5 | 18-08-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 24-09-26 | 근저당권설정 | 주식회사제이씨제이대부 | 4500만 | 말소기준 |
| 을6-1 | 24-10-14 | 6번근저당권부채권 질권설정 | 4500만 | 말소 | |
| 을6-2 | 25-03-31 | 6번근저당권부채권 질권설정 | 4500만 | 소멸 | |
| 을7 | 25-04-02 | 6-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8500만
- 매각비용
- 127만
- 배당 가능액
- 8372만
- 소유자 잔여
- 3872만
앱에서 보는 것
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