서울남부지법 2026타경4491-1 신목동역 엘티 삼보 지식산업센터 엠.오케이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-02 · 경매접수
2. 26-04-06 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 5123만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.68㎡ (5.3평)

건물면적

81.06㎡ (24.5평)

토지면적

17.68㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

3512만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5948만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

안양천로

건물 · 대지권

건물

신목동역 엘티 삼보 지식산업센터 엠.오케이 · 81.06㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

목동 900-4 · 17.68㎡ (5.3평)

호

12층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자

조OOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

조OOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 목원초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 공 공기관, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 9호선 신목동역 및 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 판넬위 페인팅 등 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업선테(솜귤미디어)로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

엘리베이터, 소화전, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로 공장(지식산업센터) 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제 권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구,아파트, 연립, 다세대 / 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가 구역(아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 900-4 신목동역 엘티 삼보 지식산업센터 엠.오케이 제8층 제803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 목동 900-4 제8층 제803호 · 철근콘크리트구조 81.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

천OOOO

임차인

강OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 서울특별시 양천구 목동 900-4 신목동역 엘티 삼보 지식산업센터 엠.오케이 제8층 제803호 · 철근콘크리트구조 81.06㎡
• 26-11-12 · 서울특별시 양천구 목동 900-4 신목동역 엘티 삼보 지식산업센터 엠.오케이 제8층 제803호 · 철근콘크리트구조 81.06㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 805m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 906m · 양정중고등학교
• 1072m · 서울경인초등학교 · 초등학교
• 1144m · 서울당산초등학교 · 초등학교
• 1150m · 신목중학교 · 중학교
• 1151m · 당산초등학교 · 초등학교
• 1262m · 한강미디어고등학교 · 고등학교
• 1279m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1306m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1322m · 서울선유초등학교 · 초등학교
• 1372m · 선유고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 신목동역.서울지방식품의약품안전청 · 571, 6018, 6627
• 188m · 신목동역.서울지방식품의약품안전청 · 571, 6018, 6620, 6627
• 221m · 신목동역2번출구 · 6620, 674
• 223m · 목원초등학교.서울지방식품의약품안전청 · 6620, 674
• 224m · 목원초등학교.서울지방식품의약품안전청 · 6620, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-20, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.07.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5123만

매각비용

526만

배당 가능액

3억 4596만

소유자 잔여

2억 2620만

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