서울남부지법 2026타경4494-1 성원예일

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-03 · 경매접수
2. 26-04-06 · 경매개시결정
3. 26-07-07 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.63㎡ (6.5평)

건물면적

37.54㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1850만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로13길

건물 · 대지권

건물

성원예일 · 37.54㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신월동 243-21 · 21.63㎡ (6.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월IC" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택과 다세대주, 근린생활시설 등으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서 (사용승인일 : 2010. 1.28) 외 벽 : 벽돌 마감 등 내 벽 : 도배벽지 및 타일 마감 등(탐문에 의함) 창 호 : PVC새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 북동측과 북서측으로 폭 약 6미터와 4미터 정도의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구) <공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면 구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77～257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.08.26.～ 2026.08.25.), 토지거래 계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20～2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 243-21 성원예일 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 243-21 제5층 제501호 · 철근콘크리트조 37.535㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

고OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 양천구 신월동 243-21 성원예일 제5층 제501호 · 철근콘크리트조 37.535㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 양천구 신월동 243-21 성원예일 제5층 제501호 · 철근콘크리트조 37.535㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 613m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 677m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 885m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 927m · 양서중학교 · 중학교
• 972m · 양천중학교 · 중학교
• 1020m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1146m · 양강중학교 · 중학교
• 1166m · 화원중학교 · 중학교
• 1198m · 신남중학교 · 중학교
• 1240m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 234m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724
• 286m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 310m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724
• 331m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70
• 371m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-19, )

→ 최선순위설정일자(2024.02.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-02-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-19

배당

입찰가 (최저가)

1억 8500만

매각비용

277만

배당 가능액

1억 8222만

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