서울남부지법 2026타경4555-1 디에스에코타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-07 · 경매접수
2. 26-04-13 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 9664만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.69㎡ (5.7평)

건물면적

31.51㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7677만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13바길

건물 · 대지권

건물

디에스에코타운 · 31.51㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 471-16 · 18.69㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정고등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층건 내 제2층 제201호로서 외벽: 외장석재, 스톤코트 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장(전유부,갑)상 용도 사무소이나 현황 주거용으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로 제2종근린생활시설 및 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적도상 북동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~ 2026.12.31).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장(전유부,갑)상 용도 사무소이나 현황 주거용으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 471-16 디에스에코타운 제104동 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 471-16 제104동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 31.51㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

화OOOOOOO (OOOOOOOOO)

압류권자

강OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

전세권자

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 서울특별시 강서구 화곡동 471-16 디에스에코타운 제104동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 31.51㎡
• 26-11-12 · 서울특별시 강서구 화곡동 471-16 디에스에코타운 제104동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 31.51㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 신정여자중학교 · 중학교
• 234m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 250m · 한광고등학교 · 고등학교
• 278m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 576m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 591m · 대일고등학교 · 고등학교
• 746m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 831m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 963m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1059m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1165m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1239m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 명지해드는터아파트 · 강서03
• 87m · 강원슈퍼 · 강서03
• 92m · 동우아트빌 · 강서03
• 100m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 102m · 서울신정고등학교 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2020-01-16, 박정아)

→ 최선순위설정일자(2020.01.16 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2020-01-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 20-01-16 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

9664만

매각비용

144만

배당 가능액

9519만

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