서울남부지법 2026타경4571-1 올라루즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-08 · 경매접수
2. 26-04-09 · 경매개시결정
3. 26-07-09 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.41㎡ (5.9평)

건물면적

26.97㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

3070만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8800만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙남로16마길

건물 · 대지권

건물

올라루즈 · 26.97㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 643-10 · 19.41㎡ (5.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '목3동주민센터' 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 도시형생활주택, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로 서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대 체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 -층 / 지상 6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2020-07-29) 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활(다세대)주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활(다세대)주 택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 4m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[일련번호 1]: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파 트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임. [일련번호 2, 3] 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~ 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025 .8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12 .31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 643-10 올라루즈 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 목동 643-10 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 26.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

잠OOOO

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 양천구 목동 643-10 올라루즈 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 26.97㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 양천구 목동 643-10 올라루즈 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 26.97㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 419m · 영일고등학교 · 고등학교
• 583m · 양동중학교 · 중학교
• 599m · 백석중학교 · 중학교
• 601m · 백석중학교 · 중학교
• 619m · 대일고등학교 · 고등학교
• 620m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 861m · 한광고등학교 · 고등학교
• 922m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 932m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 941m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 947m · 강서대학교 · 대학교

버스

• 161m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 191m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 192m · 강서구의회 · 6003
• 223m · 강서구의회 · 6003
• 275m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-14

배당

입찰가 (최저가)

3억 700만

매각비용

460만

배당 가능액

3억 239만

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