서울남부지법 2026타경4572-1 골든캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-08 · 경매접수
2. 26-04-09 · 경매개시결정
3. 26-07-09 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.75㎡ (3.9평)

건물면적

29.23㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

2640만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3900만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

골든캐슬 · 29.23㎡ (8.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신월동 96-5 · 12.75㎡ (3.9평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건물내 제8층 제802호로서, 외벽: 석재붙임 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 39m 내외, 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립 , 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정 기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.), 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 96-5 골든캐슬 제8층 제802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 96-5 제8층 제802호 · 철근콘크리트조 29.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

잠OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 양천구 신월동 96-5 골든캐슬 제8층 제802호 · 철근콘크리트조 29.23㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 양천구 신월동 96-5 골든캐슬 제8층 제802호 · 철근콘크리트조 29.23㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 양서중학교 · 중학교
• 496m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 499m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 514m · 신화중학교 · 중학교
• 544m · 신월중학교 · 중학교
• 581m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 597m · 서울신원중학교 · 중학교
• 707m · 광영고등학교 · 고등학교
• 724m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 725m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 837m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 국민은행신월동지점 · 6625, 6628, 6648
• 152m · 가로공원공영주차장 · 23부천, 60-1부천, 6625, 6628, 6648, 77부천
• 167m · 신월사거리.국민은행신월동지점 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 179m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 204m · 서부여성발전센터 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-21

배당

입찰가 (최저가)

2억 6400만

매각비용

396만

배당 가능액

2억 6004만

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