서울남부지법 2026타경4573-1 웰타운비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-08 · 경매접수
2. 26-04-09 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3200만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.95㎡ (2.4평)

건물면적

29.85㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2320만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로20길

건물 · 대지권

건물

웰타운비 · 29.85㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 938-5 · 7.95㎡ (2.4평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하고, 주위환경은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제12층 중 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2020.08.14) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "오피스텔 및 부대시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 938-5번지 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임. 화곡동 938-6번지 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 938-5 웰타운비 제7층 제703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 938-5 제7층 제703호 · 철근콘크리트구조 29.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 938-5 웰타운비 제7층 제703호 · 철근콘크리트구조 29.85㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 938-5 웰타운비 제7층 제703호 · 철근콘크리트구조 29.85㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 458m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 813m · 화원중학교 · 중학교
• 834m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 962m · 양서중학교 · 중학교
• 978m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1069m · 양강중학교 · 중학교
• 1097m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1138m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1144m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1182m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 68m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 91m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 166m · 하나은행신월동지점 · 604
• 208m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-24

배당

입찰가 (최저가)

2억 3200만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2852만

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