서울남부지법 2026타경4582-1 팔라이스아파트먼트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 26-04-09 경매접수
2. 26-04-13 경매개시결정
3. 26-07-14 배당요구종기
4. 26-11-11 1차 매각기일 · 최저가 2억 3400만 (100%) · 신건D-12

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.17㎡ (3.1평)

건물면적

30.14㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2340만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

팔라이스아파트먼트 · 30.14㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 915-8 · 10.17㎡ (3.1평)

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 지하철 5호선 및 2호선 '까치산역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 및 2호선 '까치산역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물내 제12층 제1201호로서, (사용승인 2014.12.01.) 외벽 : 석재붙임 마감등 창호 : PVC샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

관련 공부상 용도는 도시형생활주택(원룸형아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 2필 일단으로 인접도로 대비 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 현황 도시형생활주택(원룸형아파트) 및 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 915-8, 915-13 공히 : 도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 915-8 팔라이스아파트먼트 제12층 제1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 915-8 제12층 제1201호 · 철근콘크리트구조 30.14㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 915-8 팔라이스아파트먼트 제12층 제1201호 · 철근콘크리트구조 30.14㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 915-8 팔라이스아파트먼트 제12층 제1201호 · 철근콘크리트구조 30.14㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 5억 2000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 389m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 668m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 729m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 731m · 양강중학교 · 중학교
• 801m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 864m · 화원중학교 · 중학교
• 872m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1010m · 신남중학교 · 중학교
• 1209m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1290m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1330m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 화곡동유림아파트 · 70
• 158m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 343m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 365m · 화곡전화국 · 강서03
• 373m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 1건

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강서구 화곡동 915-8 팔라이스아파트먼트 제12층 제1201호

감정가

2억 3400만

최저가

2억 3400만 (100%)

건물면적

30.14㎡ (9.1평)

대지권면적

10.17㎡ (3.1평)

기일

26-11-11

등기부현황

등기부채권총액 5억 2000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 22-08-22 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 3400만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3049만