서울남부지법 2026타경4632-1 더리브골드타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-13 · 경매접수
2. 26-04-14 · 경매개시결정
3. 26-07-14 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 7600만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.78㎡ (4.2평)

건물면적

57.96㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

9760만 (최저가의 10%)

청구금액

5203만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

더리브골드타워 · 57.96㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

등촌동 849 · 13.78㎡ (4.2평)

호

12층

당사자

채권자

충OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '등양초등학교' 북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트 및 지식산업센터, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 '양천향교역' 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 중 제1층 제107호로서, 외벽은 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽은 몰탈위페인팅 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1층 제107호 : 근린생활시설(현황 : 공실, 별첨 '사진'참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 천정형에어컨, 승강기, 지하주차장, 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 부정형 토지로서 상업기타 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로인 '양천로'등과 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

등촌동 849 : 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제 과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015 -08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육 지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한 허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31),건축선(2019-04-03)임. 등촌동 848 : 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법 >, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도 :아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31),건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)기 타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 849 더리브골드타워 제1층 제107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동산은 부

서울특별시 강서구 등촌동 849 제1층 제107호 · 철근콘크리트구조 57.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

예OOOO

근저당권자

흥OOOOOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

예OOOO

채권자

충OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 서울특별시 강서구 등촌동 849 더리브골드타워 제1층 제107호 · 철근콘크리트구조 57.96㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 강서구 등촌동 849 더리브골드타워 제1층 제107호 · 철근콘크리트구조 57.96㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 274m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 275m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 382m · 서울서진학교
• 444m · 동양고등학교 · 고등학교
• 458m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 472m · 성재중학교 · 중학교
• 594m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 595m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 606m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 624m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 628m · 등명중학교 · 중학교

버스

• 65m · 가양동탑산문화공원 · 652, 672
• 172m · 강서한강자이아파트 · 652, 6657, 672
• 190m · 가양동문화공원 · 652, 6657, 672
• 232m · 등촌동대림아파트 · 652, 672
• 248m · 가양동문화공원 · 652, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-07, 흥천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.05.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-07 · 흥천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 7600만

매각비용

1464만

배당 가능액

9억 6136만

소유자 잔여

8억 9208만

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