경매· 오피스텔
서울남부지법 2026타경4635-1 아르디에
서울특별시 강서구 마곡동 784-13 아르디에 제5층 제506호
신건매각기일 D-12· 출처 법원경매정보
최저가1억 2500만2.2천만/평· 감정가 1억 2500만 (100%)
담당계1계02-2192-1462
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2500만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 2500만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.2천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2500만
- 인수
- 인수 권리 1건: 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-12최저가 1억 2500만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 6.14㎡ (1.9평)
- 건물면적
- 18.59㎡ (5.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1250만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4600만
- 담당계
- 1계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 강서로
건물 · 대지권
- 건물
- 아르디에 · 18.59㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 마곡동 784-13 · 6.14㎡ (1.9평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-12) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울강서우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하쳘역(발산역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층/지상10층건내 제5층 제506호로서, 외 벽 : 석재 붙임 등, 창 호 : 새시조 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
건축물대장상 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 32m 도로, 남측으로 노폭 약 18m 도로, 서측으로 노폭 약 12m 도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | sd | 2026.05.30 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.28 폐문부재 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.23 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 784-13 아르디에 제5층 제506호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 서울특별시 강서구 마곡동 784-13 제5층 제506호 · 철근콘크리트구조 18.59㎡
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 광OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 금OO
교부권자 남OOOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 양OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 인OOOO OOOO
주택임차권자 전OO
주택임차권자 주OOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-11 · 서울특별시 강서구 마곡동 784-13 아르디에 제5층 제506호 · 철근콘크리트구조 18.59㎡
26-11-11 · 서울특별시 강서구 마곡동 784-13 아르디에 제5층 제506호 · 철근콘크리트구조 18.59㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 15건 · 채권총액 4억 3800만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 399m서울등명초등학교초등학교
- 467m등촌고등학교고등학교
- 474m서울등양초등학교초등학교
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- 728m서울양천초등학교초등학교
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- 928m동양고등학교고등학교
- 956m서울가곡초등학교초등학교
- 964m서울서진학교
- 965m서울등원초등학교초등학교
버스
- 65m서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트1002, 6018, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
- 80m서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트1002, 6018, 652, 6630, 6632, 6645, 6657, 강서06
- 128m서울강서우체국1002, 652, 6630, 6642, 6645, 6657, 강서06
- 141m서울강서우체국1002
- 293m등촌동부영아파트6632, 6645
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 6건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 강서구 마곡동 784-13 아르디에 제5층 제506호
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저가
- 1억 2500만 (100%)
- 건물면적
- 18.59㎡ (5.6평)
- 대지권면적
- 6.14㎡ (1.9평)
- 기일
- 26-11-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 3800만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 23-05-16 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-05-08 | 소유권보존 | 수양종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-05-08 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 15-05-22 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 수양종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-05-22 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-10-06 | 소유권이전 | 한○○ | 1억 4600만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 21-12-23 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-05-16 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1억 4600만 | 말소기준 |
| 갑7 | 23-08-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-07-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 26-03-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-04-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 26-04-15 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-09-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 22-10-21 | 주택임차권 | 전○○ | 1억 4600만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2500만
- 매각비용
- 187만
- 배당 가능액
- 1억 2312만
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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