서울남부지법 2026타경4663-1 유니크6차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-14 · 경매접수
2. 26-04-15 · 경매개시결정
3. 26-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.15㎡ (5.8평)

건물면적

29.65㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

3800만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8700만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동로25길

건물 · 대지권

건물

유니크6차 · 29.65㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 894-29 · 19.15㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "5호선 목동역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 '5호선 목동역'이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택-단지형다세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로대비 등고평탄한 2필일단의 부정형 토지로서, 도새형생활주택-단지형다세대 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측으로 노폭 3~4미터 각각 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 공히 도시지역 , 준주거지역(2016-10-20) , 지구단위계획구역(목동오거리), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 894-29 유니크6차 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신정동 894-29 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 29.65㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

주택임차권자

마OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 양천구 신정동 894-29 유니크6차 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 29.65㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 양천구 신정동 894-29 유니크6차 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 29.65㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

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• 902m · 서울신서초등학교 · 초등학교
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• 950m · 서울양동초등학교 · 초등학교
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• 1066m · 서울목운초등학교 · 초등학교

버스

• 216m · 목동역.홍익병원 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 281m · 목동역3번출구.홍익병원 · 5616, 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 288m · 목동역.목동오거리 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 313m · 목동역8번출구.목동오거리 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 314m · 신서고교.영상고교입구 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-26, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-26 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

3억 8000만

매각비용

570만

배당 가능액

3억 7430만

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