서울남부지법 2026타경4784-1 평화아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-21 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-08-10 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1200만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.85㎡ (6.0평)

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6246만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13나길

건물 · 대지권

건물

평화아트빌 · 29.97㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 574-3 · 19.85㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

허OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한 허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 574-3 평화아트빌 제에이동 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 574-3 제에이동 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 29.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

잠OOOO

근저당권자

조OO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOOOOOO

압류권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차인

허OO

주택임차권자

허OO

채권자

허OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 서울특별시 강서구 등촌동 574-3 평화아트빌 제에이동 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 29.97㎡
• 26-10-28 · 서울특별시 강서구 등촌동 574-3 평화아트빌 제에이동 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 29.97㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 233m · 대일고등학교 · 고등학교
• 330m · 한광고등학교 · 고등학교
• 424m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 441m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 473m · 신정여자중학교 · 중학교
• 527m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 537m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 878m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 924m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 952m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 964m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 150m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 203m · 에이엔케슬 · 강서03
• 213m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 248m · 대일고등학교 · 6003
• 270m · 목동시장.대일고교.배광교회 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-26, 조명애)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-26 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 1200만

매각비용

318만

배당 가능액

2억 882만

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