서울남부지법 2026타경4853-1 목동현대 하이페리온2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-23 · 경매접수
2. 26-04-27 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 35억 8000만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.51㎡ (8.9평)

건물면적

155.59㎡ (47.1평)

제시외면적

없음

보증금

3억 5800만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 286만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

오목로

건물 · 대지권

건물

목동현대 하이페리온2 · 155.59㎡ (47.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

목동 961 · 29.51㎡ (8.9평)

호

37층

당사자

채권자

목OOOOOOOO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '서울서정초등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 오피스텔, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 ? 목동역, 오목교역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물 내 제201동 제14층 제1403호로서, [사용승인일: 2006.11.30] - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 시스템 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로 등재되어 있음. (후첨 ‘건물내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, "주상용" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 폭 약 35~40M, 동측 및 서측으로 폭 약 20~25M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2): 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.),건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 961 목동현대 하이페리온2 제201동 제14층 제1403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 목동 961 제201동 제14층 제1403호 · 철근콘크리트조 155.586㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

유OO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

목OOOOOOOO

근저당권자

웰OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

웰OOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

목OOOOOOOO

채권자

목OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 서울특별시 양천구 목동 961 목동현대 하이페리온2 제201동 제14층 제1403호 · 철근콘크리트조 155.586㎡
• 26-10-28 · 서울특별시 양천구 목동 961 목동현대 하이페리온2 제201동 제14층 제1403호 · 철근콘크리트조 155.586㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 297m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 303m · 목운중학교 · 중학교
• 339m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 421m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 487m · 목동중학교 · 중학교
• 694m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 841m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울신목초등학교 · 초등학교
• 951m · 신서고등학교 · 고등학교
• 952m · 서울영상고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 미래탐구초중학원.종로학원 · 571, 6617, 700, 양천03, 양천04
• 150m · 목동7단지.종로학원 · 200, 98
• 187m · 목동7단지.종로학원 · 200광명, 5012, 5616, 603, 6211, 640, 650, 6617, 6628, 6629, 6630, 6633, 6638, 98부천, N64
• 197m · 오목교역8번출구.대학빌딩 · 5012, 6211, 640, 650, 6628, 6629, 6630, 6633, N64
• 236m · 오목교역1번출구.대학빌딩 · 5012, 5616, 6211, 640, 650, 6624, 6628, 6629, 6630, 6633, 6638, 98, N64, 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-19, 목포수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.08.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-08-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-19 · 목포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

35억 8000만

매각비용

5370만

배당 가능액

35억 2630만

소유자 잔여

16억 7752만

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