서울남부지법 2026타경4890-1 그랜드팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-27 · 경매접수
2. 26-04-28 · 경매개시결정
3. 26-07-29 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9840만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.97㎡ (9.4평)

건물면적

47.52㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4800만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

지양로

건물 · 대지권

건물

그랜드팰리스 · 47.52㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 1066 · 30.97㎡ (9.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '서울경찰청 제4기동단' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 및 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 제104동 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2014.09.29.) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지이며, 도시형생활주택 단지형다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신월동 1066 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 입체적도로구역(2023-03-24)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.),건축선

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 1066 그랜드팰리스 제104동 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 1066 제104동 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 47.52㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

지상권자

국OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 양천구 신월동 1066 그랜드팰리스 제104동 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 47.52㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 양천구 신월동 1066 그랜드팰리스 제104동 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 47.52㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 357m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 518m · 양천중학교 · 중학교
• 630m · 서울신원초등학교 · 초등학교
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• 972m · 양서중학교 · 중학교
• 1021m · 강월초등학교 · 초등학교
• 1082m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1182m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1210m · 서울신은초등학교 · 초등학교
• 1313m · 수주중학교 · 중학교
• 1346m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1362m · 부천성곡중학교 · 중학교

버스

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• 205m · 중부운수앞 · 6624
• 228m · 서울과학수사연구소.고강동종점 · 6624
• 245m · 서울과학수사연구소 · 58-1
• 326m · 미도아파트 · 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-15, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-15 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 9840만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9542만

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