서울남부지법 2026타경4912-1 마곡대명투웨니퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-04-28 · 경매개시결정
3. 26-07-29 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 240만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.84㎡ (1.8평)

건물면적

17.96㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5018만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

마곡대명투웨니퍼스트 · 17.96㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 784-6 · 5.84㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 ‘서울강서우체국’ 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 '양천향교역(지하철9호선)' 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층층 건물내 제7층 제710호로서, (사용승인일: 2015.05.08) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 지역난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용 중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 12m 내외, 동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 784-6 마곡대명투웨니퍼스트 제7층 제710호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 마곡동 784-6 제7층 제710호 · 철근콘크리트구조 17.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차인

한OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 강서구 마곡동 784-6 마곡대명투웨니퍼스트 제7층 제710호 · 철근콘크리트구조 17.96㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 강서구 마곡동 784-6 마곡대명투웨니퍼스트 제7층 제710호 · 철근콘크리트구조 17.96㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 487m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 496m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 539m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 543m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 647m · 등명중학교 · 중학교
• 683m · 성재중학교 · 중학교
• 777m · 동양고등학교 · 고등학교
• 801m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 893m · 서울서진학교
• 1002m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 1015m · 영등포공업고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 70m · 서울강서우체국 · 1002
• 122m · 기업은행 · 강서06
• 212m · 양천향교역7번출구 · 1002, 652, 6630, 6642, 6657, 강서06
• 258m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-10-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-10-16

배당

입찰가 (최저가)

1억 240만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 86만

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