경매 · 아파트
서울남부지법 2026타경4971-1 그랜드아이파크
서울특별시 강서구 화곡동 1095-4 그랜드아이파크 제17층 제103-1703호
매각기일 (지난 기일) · 정지
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 1095-4 그랜드아이파크 제17층 제103-1703호
- 감정가
- 11억 6000만
- 최저가
- 11억 6000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 126.65㎡ (38.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 11억 6000만 (100%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.35㎡ (8.6평)
- 건물면적
- 126.65㎡ (38.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1600만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8149만
- 담당계
- 15계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 화곡로
건물 · 대지권
- 건물
- 그랜드아이파크 · 126.65㎡ (38.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 화곡동 1095-4 · 28.35㎡ (8.6평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 조O
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구청 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,오피스텔,다세대주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건물 내 제17층 제103-1703호로 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬마감등 창호 : 샷시창호등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 남동측, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 30M,10M, 8M의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31), 도시관리계획 입안중, 건축선(2019-04-03)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1095-4 그랜드아이파크 제17층 제103-1703호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 강서구 화곡동 1095-4 제17층 제103-1703호 · 철근콘크리트구조 126.65㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 성○○ | 전부 | 680,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOOO
- 기타
- 임OO OOOO OOO OOOO
- 임차인
- 성OO
- 채권자
- 조O
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 서울특별시 강서구 화곡동 1095-4 그랜드아이파크 제17층 제103-1703호 · 철근콘크리트구조 126.65㎡
- 26-10-01 · 서울특별시 강서구 화곡동 1095-4 그랜드아이파크 제17층 제103-1703호 · 철근콘크리트구조 126.65㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 435m · 서울등서초등학교 · 초등학교
- 442m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
- 442m · 경복여자고등학교 · 고등학교
- 585m · 등원중학교 · 중학교
- 598m · 마포중고등학교
- 643m · 마포고등학교 · 고등학교
- 662m · 마포중학교 · 중학교
- 696m · 교남학교 운동장 겸 주차장
- 698m · 서울등원초등학교 · 초등학교
- 718m · 서울우장초등학교 · 초등학교
- 724m · 강서대학교 · 대학교
- 733m · 유석초등학교 · 초등학교
버스
- 53m · 한국건강관리협회 · 강서05
- 96m · 콘티넨탈호텔 · 강서02
- 169m · 황제참치 · 강서02
- 176m · 강서구청입구 · 강서05
- 186m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-12-19, 한국캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-12-19 · 한국캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 10-08-04 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑1-2 | 13-08-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 13-08-09 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-07-14 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 16-08-19 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-07-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 25-10-16 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-2 | 25-12-19 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 26-05-11 | 강제경매개시결정 | 조○ | — | 소멸 |
| 갑7 | 26-05-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-08-09 | 전세권설정 | 뉴질랜드인 김데이비드 | 3억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 15-06-30 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-07-14 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을3-1 | 15-12-02 | 3번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을4 | 16-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 17-01-16 | 근저당권설정 | 한○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을3-2 | 21-01-25 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-3 | 21-01-25 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-4 | 21-01-25 | 3번근저당권변경 | 3억 9300만 | 말소 | |
| 을6 | 21-01-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-01-29 | 근저당권설정 | 주식회사갓파더사대부 | 4억 6410만 | 말소 |
| 을7-1 | 21-01-29 | 7번근저당권부채권 질권설정 | 4억 6410만 | 말소 | |
| 을8 | 21-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 5억 5800만 | 말소 |
| 을9 | 21-08-27 | 7-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 21-08-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 25-02-26 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 25-02-26 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 25-12-19 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 3억 3660만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 6000만
- 매각비용
- 1740만
- 배당 가능액
- 11억 4260만
- 소유자 잔여
- 11억 4260만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
- 945건 모두 보기