경매 · 다세대주택
서울남부지법 2026타경5045-1
서울특별시 양천구 목동 732-9 제2층 제101호
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동 732-9 제2층 제101호
- 감정가
- 3억 8700만
- 최저가
- 3억 8700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 74.60㎡ (22.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8700만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.03㎡ (11.8평)
- 건물면적
- 74.60㎡ (22.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3870만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4902만
- 담당계
- 3계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 목동중앙남로5길
건물 · 대지권
- 건물
- 74.60㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 목동 732-9 · 39.03㎡ (11.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 서측 인근에 위치하는 "통칭'보람타운' 제2층 제101호"로서 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 중 제2층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 샤시 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기, 위생·급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등이 갖춰져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2025-10-02)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.), 도시관리계획 입안 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 전세권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-16 | sd | 2026.07.31 도달 |
| 26-07-01 | sd | 2026.07.12 폐문부재 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.25 폐문부재 |
| 26-05-28 | sd | 2026.06.11 폐문부재 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 732-9 제2층 제101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 양천구 목동 732-9 제2층 제101호 · 철근콘크리트조 74.60㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 전세권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 서울특별시 양천구 목동 732-9 제2층 제101호 · 철근콘크리트조 74.60㎡
- 26-09-01 · 서울특별시 양천구 목동 732-9 제2층 제101호 · 철근콘크리트조 74.60㎡
등기부등본
권리 60건 · 등기부 현황
주변
학군
- 160m · 서울강서고등학교 · 고등학교
- 310m · 대일고등학교 · 고등학교
- 484m · 서울정목초등학교 · 초등학교
- 596m · 서울영도초등학교 · 초등학교
- 607m · 한광고등학교 · 고등학교
- 638m · 서울등마초등학교 · 초등학교
- 684m · 신목중학교 · 중학교
- 704m · 서울신정고등학교 · 고등학교
- 755m · 신정여자중학교 · 중학교
- 815m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
- 818m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
- 1164m · 서울양화초등학교 · 초등학교
버스
- 128m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
- 132m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
- 255m · 목동시장.대일고교.배광교회 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
- 268m · 대일고등학교 · 6003
- 297m · 대일고등학교 · 6003
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-19, 주식회사행복자산관리대부)
→ 최선순위설정일자(2023.12.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-19 · 주식회사행복자산관리대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑16-1 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-04-23 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-06-05 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-06-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-07-12 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 02-11-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-02-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-12-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-03-25 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 838만 | 말소 |
| 갑9 | 04-05-28 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 04-06-26 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 887만 | 말소 |
| 갑11 | 04-09-01 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 1165만 | 말소 |
| 갑12 | 04-09-03 | 가압류 | 중소기업은행 | 694만 | 말소 |
| 갑13 | 04-09-13 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1111만 | 말소 |
| 갑14 | 04-09-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사조흥은행 | — | 말소 |
| 갑15 | 05-01-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 05-11-16 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 05-11-16 | 5번압류, 6번압류, 7번압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번가압류, 13번가압류, 14번임의경매개시결 정, 15번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 06-04-24 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 라현규 | — | 부담이 아님 |
| 갑18-1 | 17-01-20 | 18번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 17-01-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 2억 5300만 | 부담이 아님 |
| 갑19-1 | 18-10-11 | 19번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 19-10-17 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑21 | 20-12-01 | 임의경매개시결정 | 투에스대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑22 | 21-02-08 | 압류 | 서울특별시(소관청강서수도사업소) | — | 말소 |
| 갑23 | 21-09-30 | 21번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 22-03-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 23-02-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑26 | 23-03-13 | 임의경매개시결정 | 에스비자산관리대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑20-1 | 23-12-19 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑27 | 23-12-19 | 소유권이전 20번신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑28 | 23-12-20 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 23-12-21 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 24-01-10 | 26번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 24-01-10 | 25번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 24-12-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑33 | 25-10-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 행복자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑34 | 25-11-12 | 33번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 25-12-11 | 가압류 | 주식회사국민행복기금 | 1189만 | 소멸 |
| 갑36 | 26-05-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사 행복자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-06-05 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 01-06-29 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 1900만 | 말소 |
| 을2-1 | 03-07-01 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-11-16 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-11-16 | 근저당권설정 | 근해유망수산업협동조합 | 9100만 | 말소 |
| 을5 | 06-04-24 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 8880만 | 말소 |
| 을6 | 06-04-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-03-28 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-01-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을9 | 18-10-11 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 6500만 | 말소 |
| 을10 | 19-07-11 | 근저당권설정 | 아프로파이낸셜대부주식회사 | 9360만 | 말소 |
| 을11 | 19-07-12 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-10-17 | 근저당권설정 | 투에스대부주식회사 | 100만 | 말소 |
| 을13 | 19-10-21 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 21-02-19 | 12번근저당권이전 | 에스비자산관리대부주식회사 | — | 말소 |
| 을14 | 23-12-19 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-12-19 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-12-19 | 근저당권설정 | 주식회사행복자산관리대부 | 3억 4500만 | 말소기준 |
| 을17 | 23-12-19 | 전세권설정 | 주식회사행복자산관리대부 | 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8700만
- 매각비용
- 580만
- 배당 가능액
- 3억 8119만
- 소유자 잔여
- 3억 6430만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 양천구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경10337-1 · 오피스텔 · 신월동4970만 (21%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12404-1 · 다세대주택 · 신월동1.2억 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13154-1 · 다세대주택 · 신정동3.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13729-1 · 다세대주택 · 목동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경8345-1 · 다세대주택 · 신정동2.2억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13995-1 · 오피스텔 · 목동1.6억 (64%) · 26-10-30
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