서울남부지법 2026타경5089-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-09 · 경매접수
2. 26-05-15 · 경매개시결정
3. 26-08-19 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1500만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.05㎡ (3.9평)

건물면적

23.85㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1150만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 94만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

23.85㎡ (7.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 111-17 · 13.05㎡ (3.9평)

호

4층

당사자

채권자

백OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "화곡역" 등이 소재 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

집합건축물대장상 2002.08.10.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다새대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 장방형에 유사한 토지로서, 다세대주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09) <건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건 축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가 구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.08.26.~206.08.25.), 토지거래계약에 관한 허가구역 (용도: 아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 111-17 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 111-17 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 23.85㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 서울특별시 강서구 화곡동 111-17 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 23.85㎡
• 26-10-28 · 서울특별시 강서구 화곡동 111-17 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 23.85㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 559m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 565m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 575m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 640m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 877m · 화원중학교 · 중학교
• 891m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 895m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1056m · 강서대학교 · 대학교
• 1101m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1252m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1256m · 신화중학교 · 중학교

버스

• 139m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 160m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 176m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 203m · 본동시장 · 강서01
• 207m · 본동시장.새마을금고본점 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-29, 대전신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2023.03.29 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-03-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-29 · 대전신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 1500만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1327만

소유자 잔여

1327만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다